3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei ein viertes Zimmer möglich wäre. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das Bad en suite, welches direkt an eines der Zimmer angrenzt und somit eine gewisse Privatsphäre bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer individuell gestaltbaren Wohnfläche sind. Durch die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen, bietet die Wohnung zudem Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Zusammenfassend handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, die mit etwas Renovierungsarbeit zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden kann.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 360,20. Hiervon sind € 320,33 umlagefähig. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 97,99.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-001