2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110 55 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek), Schoenaich-Carolath-Straße 27

3.330,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: Erdgeschoss

- Bad mit Dusche

- Gartenfläche (Allgemeinnutzung)

- voll ausgestattete Einbauküche

- Parketboden

- Fließeboden im Bad

- Zustand: Neuwertig /

- Gaube

- Weitere Räume: Kelleranteil, Waschküche im Keller

Hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene und hochwertig sanierte Wohnung.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die Gaube, die Fenster und die hellen Bodenbeläge (Fließen & Parkett)

Der Wohn- und Essbereich besticht durch überdurchschnittliche Lichtverhältnisse, die den Blick in den schön angelegten Garten freigeben. Die großzügige Raumaufteilung bietet ein hervorragendes Wohnambiente.

Die neue, voll ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Sie bietet mit ihren hochwertigen Küchengeräten alle Möglichkeiten, sich kulinarisch zu entfalten.

Die hochwertige Ausstattung ist ein eleganter Blickfang im neugestalteten Appartement. Design und Funktionalität ergänzen sich perfekt.

Raumaufteilung
Die schnörkellose, solide Architektur ist ehrlich, unaufdringlich und hanseatisch zurückhaltend. Die dezente, unaufgeregte Erscheinung setzt sich im Inneren fort. Alles ist hell, freundlich und stilvoll.

Die Wohnung wurde 2020 neu gebaut. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind im wesentlichen die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung für die Grundsteuer, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll etc. enthalten. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen direkt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Schoenaich-Carolath-Straße 27
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Groß Flottbek gehört zu den beliebten Stadtteilen / Elbvororten im Westen Hamburgs. Das Haus befindet sich in grüner Lage inmitten von exklusiven Stadtvillen und hochwertigen Stadthäusern.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Elbe-Einkaufszentrum, Waitzstraße, Wochenmarkt) sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Jenischpark, der Botanische Garten und das Elbufer laden zum Spazierengehen ein. Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S1, Busse). Die BAB 7, Abfahrt Bahrenfeld, ist in 5 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 20. Min. erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt ideal an einer 30er Zone und ist sehr ruhig und wenig befahren. Die Parkplatzsituation ist als sehr angenehm zu beschreiben.