2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500 62 m²
86732 Oettingen in Bayern

In top Lage von Oettingen erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und geschütztem Garten. Auf knapp 63 m2 verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet und eine Diele und einen Windfang. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein Platz in der Waschküche zu, außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PkW. Das Hausgeld beträgt 80 EUR, die Energieeffizienzklasse ist mit B hervorragend. Renovierungen, wie neue Wandfarbe und ggf. die Verlegung neuer Böden würden diese Wohnung mit wenig Aufwand in ein modernes Stadtdomizil verwandeln. Jungen Paaren oder Singles eröffnen sich damit günstige Möglichkeiten für das erste Eigenheim. Mit Umbau der Terrassentür in eine Hauseingangstür, bestünden hier keinerlei Barrieren mehr, sodass wir auch explizit ältere Herrschaften mit diesem Angebot ansprechen wollen. Sie sind Kapitalanleger? Auch für Sie bieten sich hier perfekte Möglichkeiten, denn das Appartement liegt in Fußnähe zu einer großen Schule; Referendare sind sicherlich willkommene Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über ein persönliches Gespräch und Ihre Kontaktanfrage.

Teppichböden und Fliesen Einbauküche, voll funktionsfähig Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Fliegengittertür an der Terrasse manuelle Rolläden an jedem Fenster Gaszentralheizung Miteigentumsanteil 44,27/1.000

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oettingen. Schulen und Einkaufsmögllichkeiten sind in Fußnähe erreichbar. Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen.