Haus zum Verkauf €712.000
83024 Bayern - Rosenheim

# Objektbeschreibung
Hier entsteht eine schön geschnittene Doppelhaushälfte,
auf einem idyllischen und ruhigem Grundstück in guter Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 63 m² und bietet genügend Platz für Staufläche!

# Ausstattung
Das Haus wird als nachhaltiges und über die KFW förderfähiges Energieeffizienzhaus 40 in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" gebaut.
Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Nutzkeller (noch nicht ausgebaut)

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Objekt, entsteht in einer schönen und gepflegten,sonnigen und perfekt nach Süden ausgerichteten Wohnlage, im nördlichen Stadtgebiet von Rosenheim (Egarten). Die Hochschule Rosenheim liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Keferwald befindet sich ebenfalls nur rund 7 Gehminuten von Objekt entfernt.
Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse, in der
überwiegend Anlieger fahren. Diese mündet in einen Fußgängerweg, welcher nur in wenigen Schritten in die Prinzregentenstraße führt. So kann man zu Fuß (30
Minuten) oder mit dem Fahrrad (9 Minuten), auf direktem Weg den
Max-Josephs-Platz erreichen.

# Sonstiges
Die grundstücksbezogenen Baunebenkosten wie z.B. Vermessungsleistungen, Erdbauarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten sowie der Abrisskosten vom Altbestand, sind im Kaufpreis noch nicht enthalten, können aber gerne über uns beauftragt und koordiniert werden.

Anbieter-Objekt-ID: 12297-FWR2.2-050124