1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340
49170 Niedersachsen - Hagen am Teutoburger Wald

Objektbeschreibung:
Hagen am Teutoburger Wald ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde grenzt im Norden an Hasbergen und im Osten an Georgsmarienhütte sowie Bad Iburg. Die anderen Nachbargemeinden gehören zum Nordrhein- westfälischen Kreis Steinfurt: im Süden Lienen und Lengerich sowie im Westen Tecklenburg.
Art:
Liegend im Erdgeschoss, allerdings hat die Wohnung eher den Charakter wie 1. Obergeschoss.
Ausstattung:
- Großer sonniger Südbalkon,
- Amerikanische Küche mit praktischer beleuchteter Essbar,sowie mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Herd und vielen Einbauschränken (auch von der Innenseite der Essbar),
- Fußboden bis auf das Badezimmer alles in Buche Laminat ausgelegt,
- eigenen abschließbaren Kellerraum,
- Gemeinschaftsraum für eigene Waschmaschine und zum Wäsche aufhängen, - sowie Fahrradkeller.
Besucher Stellplätze und öffentliche Stellplätze für das Auto sind genügend vor dem Haus vorhanden.
Fußboden:
Laminat
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges
Die Wohnung ist eine sehr schöne Single-Wohnung.
Eine Treppenhausreinigung sowie Abfalleimer an die Straße stellen sind laut Plan ca. alle 4 Wochen in Eigenregie durchzuführen. Eine Übernahme der Pflichten stellt grundsätzlich, nach Absprache innerhalb der Hausgemeinschaft, kein Problem dar.
Bitte berücksichtigen:
- Keine Barrierefreiheit
- sowie sind Haustiere in der Hausgemeinschaft leider nicht erlaubt, das betrifft insbesondere Hunde und Katzen
- Eine Besichtigung kann nach Ausfüllen unserer Mieterselbstauskunft in Absprache stattfinden, es finden jedoch keine Massenbesichtigungen statt
- Die Selbstauskunft werden wir Ihnen nach Kontakt per E-Mail zukommen lassen.
- Die Vermietung ist ab dem 1. März 2024 geplant
- Die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- Die Versorgung für Strom sowie bei Bedarf Kommunikation (z.B. Telefon / Internet) muss jeder Mieter beim Versorger selbst anmelden.
Wir weisen schon jetzt vorsorglich darauf hin, dass vor Gestaltung eines Mietvertrages folgende Unterlagen vorliegen müssen:
- Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses,
- Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft,
- Vorlage des Personalausweises,
- Vormieterbescheinigung, also Vorlage einer Bescheinigung des Vorvermieters über pünktlich gezahlte Mieten,
- aktuelle Haftpflichtversicherung.
Die Kaution ist vor Mietbeginn spätestens mit der Schlüsselübergabe zu leisten.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer an privat, daher bitte keine Maklerzuschriften.
Die Heizkosten sind durch die Situation am Energiemarkt erheblich gestiegen, dieses ist im Abschlag entsprechend kalkuliert.
Lage:
Verkehrsmäßige Erschließung durch die Landesstraßen 89, 95, 96 sowie durch die Kreisstraßen 301, 303, 304 und 345.
Anschluss an die Bundesautobahnen A 1, A 30, A 33 sowie die B 51 in 8 km Entfernung. Bahnhof im Ortsteil Niedermark (Bundesbahnhauptstrecke Bremen-Ruhrgebiet). Gute Busverbindungen zur 10 km entfernten Großstadt Osnabrück.
Luftverkehrsverbindung über den Flughafen Münster/Osnabrück in 20 km Entfernung.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel