**Objektbeschreibung:**
Sehr schöne, große 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 100m² Grundfläche (ohne Schrägenabzug), in einem sehr gepflegten 3 Familienhaus.
**Ausstattung:**
Wohnräume mit Laminatfußboden
offene Küche mit neuwertiger Einbauküche ca. 7 Jahre
\-Tageslichtbad, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
TV über Sat-Antenne
Fußbodenheizung
kleiner Abstellplatz im Keller
**Die vorhandene Einbauküche (Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Spülmaschine 45cm, Ceranfeld und Backofen) und der Esstisch mit 2 Stühlen sollte für einen Abstand (VB 1.200.-.€) vom Vormieter übernommen werden.**
**Lage:**
In sehr schöner und sehr ruhiger Lage, in einer kleinen Nebenstraße, im Ortsteil "Frankfurter Berg" gelegen.
Die S-Bahn Station ist ca. 7 Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) befinden sich in der Nähe.
Gute Autobahnanbindung zur A66 und A5.
**Sonstiges:**
Das Haus ist sehr energiebewusst gebaut (KW 60), deshalb entstehen sehr niedrige Nebenkosten.
Energiebedarfsausweis : 32,40 kWh
**In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Stromkosten enthalten.**
Gesucht wird nur 1 neuer Mieter/in (Nichtraucher)