Haus zum Verkauf €265.900
15837 Brandenburg - Baruth / Mark

Baruth/Mark ist eine Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming ca. 60 km südlich von Berlin.
Was ist besonders an Baruth/Mark:
- Kindergartenplätze vorhanden,
- Grund- und private Oberschule vor Ort
- engagierte Stadt (erste Nachhaltigkeitskommune Brandenburgs)
- Weinberg mit preisgekröntem Wein
- Supermärkte
- gute Verkehrsanbindung an Berlin (zur Zeit mit der Bahn 60 min. bis Südkreuz, künftig 45 min.)
- Kulturelle Angebote/Einkaufszentren/Schwimmhalle/Tropical Island, Spreewald nach max. 30 Minuten Autofahrt
- Wohnen im Grünen zwischen Dresden und Berlin
- Frische Luft, Natur, Badeseen, Fahrradwege

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte des Ortsteils Paplitz.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und in den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaß-nahmen durchgeführt.
1997 Einbau Ölheizung und Überarbeitung der Heizungsanlage
1997 Einbau Doppelverglasung
ca. 2000 Teildämmung der Außenfassade
2002 Versiegelung des Daches
2018 Erneuerung der kompletten Elektroanlage
2018 neu Verputzen aller Innenwände
2018 alle Böden wurden mit OSB Platten verstärkt und neuer Belag aufgebracht, oder gefliest (Küche und Esszimmer)
2018 Einbau Einbauküche
2019 Neubau Terrasse und Umgestaltung Garten
2021 Erneuerung Kamin im Wohnzimmer

Es befinden sich im Haus 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein HWR Raum, in dem sich die Heizung befindet, sowie Küche und Badezimmer. Der Grundriss lässt hier aber einige Umbauoptionen offen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen.
Aktuell wird das Haus über die Ölheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Als zusätzliche Wärmequelle wird der Kamin im Wohnzimmer genutzt. Dieser heizt 3 Räume.
Es ist möglich im OG noch einen weiteren Kamin an den vorhandenen Schonstein anzuschließen.
Durch den HWR-Raum gelangt man in den Keller, der ca. 16 m² groß ist und sich unter dem Bad und dem SZ 3 befindet. In diesem befindet sich auch ein zusätzlicher Brunnen aus dem Wasser zur Bewässerung des Gartens gefördert werden kann (aktuell Kreiselpumpe vorhanden).

Zu dem Haus gehören umfangreiche Nebengebäude. 1 kleine Garage, 2 Ställe und eine große Scheune sowie ein kleiner Garten mit Terrasse zum Entspannen.
Das gesamte Grundstück ist von außen nicht einsehbar und 600 m² groß.

Das Objekt wird bis zum Verkauf durch uns bewohnt. Deshalb werden auch keine Fotos von innen veröffentlicht. Die abgebildeten Grundrisse sollen Ihnen eine Vorstellung von der Raumaufteilung geben und sind nicht Maßstabsgerecht. Das Bild von oben ist Ende der 90er Jahre entstanden und dient als Überblick für das Grundstück.

Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu.