Haus zu vermieten €1.750
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lupburg! Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 140m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt. Der Keller besteht aus 2 Kellerräumen und einem großen Raum, den man auch als Fitness-Raum nutzen kann. Das Haus ist mit Garage und Stellplatz (zzgl. 50,00 Euro), hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad (Dusche und Wanne),
Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, sowie einem einladenden Kaminofen ”Rondolino” aus Pentling ausgestattet. Der 400m² große Garten mit Schuppen und überdachter Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden. Echtholzböden und Fernwärme verleihen diesem Zuhause Wärme und Charme. Ideal für Familien, die Stil und Komfort schätzen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem
stilvollen Lebensraum!
# Ausstattung
● Sonniger Garten mit überdachter Terrasse und Schuppen
● Garage und Stellplatz zzgl. 50,00 Euro
● Exklusive Einbauküche mit Markengeräten
● Rondolino-Kamin aus Pentling
● Holzvorrat gegen Ablöse (250,00 Euro)
● Eiche-Parkett und Steintreppe
● Fernwärme
● Entkalkungsanlage
● Lampen können übernommen werden
● uvm....
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lupburg, 92331. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, ideal für Familien. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen eine bequeme Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die idyllische Umgebung. Ob Einkaufsmöglichkeiten
(Metzger, Bäcker, Supermarkt), Schulen, Kindergarten und Spielplatz (eine Straße weiter) oder
Freizeitaktivitäten – hier vereint sich Komfort mit naturnahem Wohnen. Diese Lage bietet eine
perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe, und ist somit ideal für
Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersbergerimmobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: TNS-154
