2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
# Objektbeschreibung
„Wohnen vor den Toren der Stadt Passau“
Perfekte Anbindung, direkte Stadtnähe und beliebte Lage, das ermöglicht Ihnen das modern geschnittene Mehrfamilienhaus in Tiefenbach / Bäckerreut.
Das Wohnensemble vereint einen traumhaften Blick über eine unverbaubare Pferdeweide mit einer TOP Lage. Die Wohnungen verfügen über helle Zimmer, zu teils hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone auf der Südseite des Objekts. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in das entsprechende Stockwerk. Außerdem stehen zu jeder Wohnung zwei überdachte Carports zur Verfügung. Ein Kellerraum, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können, ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Badezimmer mit hochwertiger Sanitäreinrichtung verfügt über eine Dusche und zu teils eine Badewanne. Im offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, sowie in den Schlafzimmern ist ein Echtholzparkett aus Eiche verlegt und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu leisten.
Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich im Februar 2024.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat 6.749 Einwohner. Tiefenbach liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Tiefenbach befindet sich nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km.
Tiefenbach ist eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/010509-10
