Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Raumgestaltung und den wunderschön angelegten Garten. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses stellt Ihnen 7 geräumige Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das absolute Highlight des Hauses ist die vor vier Jahren erneuerte Wohnküche, die direkt an den Wohn-Essbereich angrenzt und somit ein offenes und modernes Wohnkonzept schafft. Vom Esszimmer aus haben Sie einen freien Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die angrenzenden Felder. Soll es nicht nur bei einem Blick bleiben, so können Sie von hier aus, den Garten über die Terrasse betreten und den unverbauten Blick über die angrenzenden Felder genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus auf dieser Etage über weitere Räume wie ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer die Sie z.B. als Kinderzimmer nutzen könnten, ein geräumiges Vollbad und ein weiteres geräumiges Zimmer mit einem separaten Abstellraum rundet das Raumangebot vorteilhaft ab.
Der Keller des Hauses besticht durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Küche und einen Wohn- / Schlafbereich. Die Einliegerwohnung kann vom restlichen Kellerbereich abgetrennt werden. Dieser Wohnbereich wurde in der Vergangenheit gelegentlich profitabel vermietet. Aufgrund einer etwas zu geringen Deckenhöhe findet sich die Einliegerwohnung nicht in der hier angegebenen Wohnfläche wieder. Im verbleibenden Kellerbereich steht Ihnen ausreichend Stauraum oder Platz für Ihr Hobby zur Verfügung. Im Keller befindet sich ebenfalls die in 2017 erneuerte Heizbrennwert-Heizung von Viessmann. Hierbei handelt es sich um ein qualitativ sehr hochwertiges Gerät, das Ihnen die Erweiterung für erneuerbare Energien bereithält.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und seine einladende Raumaufteilung. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erwähnenswert sind auch die zwei in Massivbauweise errichteten Gartenhäuser mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 28 m², die sich harmonisch architektonisch in das Bestandsgebäude integrieren, und einen guten Windfang auf der Terrasse bieten.
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten bietet Ihnen somit ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeit begeistern.
# Ausstattung
hochwertige Einbauküche (2019)
Fußbodenheizung
Glasfaser / Wlan
Gäste-WC
Vollbad
beheizter Keller
Einliegerwohnung mit Küche und Bad
große Terrasse
diverse Einbauschränke
hochwertige Gartengestalltung
2 Gartenhäuser in Massivbauweise
Brennwertheizung von Viessmann (2017)
Grundstücksfläche: ca. 809 m²
Nutzfläche: ca. 263 m²
# Lagebeschreibung
Zarpen ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe von Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Es liegt in einer ruhigen Gegend, dennoch bietet das nahegelegene Reinfeld alles für den täglichen Bedarf. Dort finden sich zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden, Banken und vieles mehr. Mit dem Schulbus erreichen Ihre Kinder die weiterführenden Schulen bis zum Abitur in Reinfeld problemlos. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule steht Ihnen in Zarpen zur Verfügung.
Die Umgebung von Zarpen ist von Wäldern und Seen geprägt, ideal für Naturliebhaber. Die Ostsee ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und der Flughafen Lübeck ist schnell mit dem PKW zu erreichen. Ihre Sonntagsbrötchen holen Sie backfrisch aus der Ortsansässigen Bäckerei. Der TSV Zarpen e.V. bietet Ihnen vielfälltige Sportarten wie z.B. Fußball, Leichtathletik und Kegeln an.
Besonders sehenswert ist die wunderschöne Stadt Lübeck, die zum Weltkulturerbe gehört. Lübeck lockt mit ihren zahlreichen Restaurants, Theatern und Veranstaltungen in der Musik und Kongress Halle. Hier können Besucher die historische Altstadt erkunden und die beeindruckende Architektur bewundern. Von Zarpen aus sind Tagesausflüge nach Lübeck problemlos möglich und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Das Wohnen in Zarpen bietet Ihnen also die Möglichkeit, ruhig und ländlich zu wohnen und gleichzeitig eine super Anbietung an die nahegelegenen Städte zu haben.
Eine Anbindung an Hamburg und Lübeck über die A1 und über die A20 in Richtung Kiel und Rostock ist mühelos und schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41060104-045367
