Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus wurde ca. 1946 wiederaufgebaut. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2011) beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: u.a. neue Dacheindeckung (ca. 1995), Elektrik, Badezimmer (ca. 2011) inkl. Versorgungsleitungen, Heizung (2011) inkl. Heizkörpern und Leitungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad
Dachgeschoss: 1 Raum (ausgebaute Nutzfläche ca. 21m²)
Hinter den Gebäuden ist für jedes Einfamilienhaus noch ein separates Gartengrundstück (ca. 102 m²).
Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt einer Seitenstraße im Ortsteil Obermeiderich. Der Landschaftspark Duisburg Nord ist genau wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 245,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 2031-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2613
