2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Diese herausragend geschnittene 2-ZKB Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Koblenz-Niederberg
Sie verfügt über insgesamt ca. 85 qm Wohnfläche, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
mit Zugang zur großen Terrasse , HWR ,
Tageslichtbad , Abstellraum , Schlafzimmer
Des Weiteren verfügt die Einheit über einen großen Kellerraum.
Highlight ist die große rund 12 Meter Breite und 5 Meter tiefe Terrasse mit Blick ins Grüne.
# Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem alterytypischen Zustand und verfügt über einige tolle Ausstattungsdetails wie z.b.:
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Kellerraum
+ geräumiger Wohn/Essbereich mit großen Fensterflächen
+ großzügige Terrrasse
+EBK mit Gas-Herd
Die Wohnung verfügt bereits über doppeltverglaste Fenster aus 2009 und eine moderne Gas-Etagenheizung aus 2023.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in bester Lage von Koblenz-Niederberg.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen
Minuten.
Nahversorgunsmöglichkeiten,
und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 148263870#90WNd
