3-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
Heisterkampstraße 10, 45770 Nordrhein-Westfalen - Marl

# Objektbeschreibung
Die teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Objekts mit fünf Wohneinheiten.
Alle Zimmer hell und gut geschnitten.
Die Küche überzeugt durch ihre Größe.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben (ohne Bodenbeläge in den Nebenräumen), sodass Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können.

Das Badezimmer wurde für Sie umfangreich saniert und glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie neuem Sanitär.

Zusätzlich gehört ein Gartenabteil zur alleinigen Nutzung zu der Wohnung. Die Gartenabteile befinden sich hinter dem Haus (kein direkter Zugang von der Wohnung aus) und müssen von den Mietern selbst aufbereitet und gepflegt werden.

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom) erfolgt. Sie können Ihren Stromversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs. Die Flurreinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1509-22-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ 3 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
+ helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ heller Fliesenspiegel in der Küche
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)
+ eigenes Gartenabteil
+ Flurreinigung inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
In dieser Wohnsiedlung erreichen Sie schnell alle wichtigen Geschäfte für den Alltag. Der Bahnhof Marl Mitte ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca. 7 Minuten mit dem Bus entfernt. Hier bietet Ihnen der Marler Stern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sodass dem Shoppingvergnügen nichts im Weg steht. Die A52 und die A43 sind ca. 6 bzw. 8 Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler gute Anbindungen haben. Ein Rewe und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und liegen im Umkreis von ca. 400 m. Eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in ca. 1 km und auch weiterführende Schulen sind nur ca. 1,5 km entfernt. Die Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zum Spazieren ein.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen, schicken Sie mir gerne eine Email mit einer Kurzbewerbung (wolfgang.annuss(at)peach.immo)
oder rufen mich an.

Haben Sie sich, nach einer Besichtigung, für eine Wohnung entschieden!
Dann brauchen wir Unterlagen für die interne Prüfung.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vorsorglich zusammen, damit eine Entscheidung schnell getroffen werden kann.

• Ausgefüllte/unterschriebene Selbstauskunft
• Ausweis Vorder-und Rückseite/aller Personen die einziehen aus Datenschutzgründen nur zur Sichtung
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitiger Vermieter
• Letzten 3 x Einkommensnachweis
• Ihre aktuelle Schufa - ermitteln wir kostenlos für Sie

Schreiben Sie mir bitte per E-Mail.
(wolfgang.annuss(at)peach.immo)
0173 – 546 79 29 - Vorname, Nachname, Straße, Ort der Wohnung die Sie wünschen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1509-22-M