Haus zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1963-1964 einstöckig und massiv erbaut und vollständig unterkellert wurde. In den darauffolgenden Jahren wurde das Dachgeschoss umgebaut und die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt überwiegend durch eine Ölheizung, deren Heizkassette sich im Kachelofen befindet. Die erzeugte Warmluft gelangt über Luftschächte in die einzelnen Zimmer. Zusätzlich werden weitere Räume mittels Elektroheizkörper beheizt. Im Jahr 2017 wurden die Fenster und Rollläden im Erdgeschoss erneuert. Des Weiteren erfolgte im Jahr 2021 der barrierefreie Umbau des Badezimmers. Aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Etagen erreicht man über das separat begehbare Treppenhaus.
Das vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.089 m². Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Gelände Kleintierstallungen, darunter ein massiv errichteter Taubenschlag mit Vogelvoliere und ein Hühner- und Hasenstall.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, geräumige Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, barrierefreies Duschbad, WC, Flur, Garderobe,
Dachgeschoss:
Geräumiges Kinderzimmer, Kinderzimmer, WC, zwei Abstellräume, Flur
Untergeschoss:
geräumige Garage, Flur, Hauswirtschaftsraum, Mehrzweckraum, Vorratskeller, Heiz- und Tankraum;
# Ausstattung
- Ölzentral-Warmluftheizung;
- Warmwasserpufferspeicher über Strom;
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachfenster Velux in Holz;
- barrierefreies Duschbad mit Möbelwaschtisch und Spiegel;
- Parkett, Laminat, Teppichböden, Fliesen;
- große Einbauschrankwand im Flur;
- elektrisch gesteuertes Sektionaltor in der Garage
- Glasfaseranschluss
Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
# Lagebeschreibung
Wir präsentieren ein freistehendes Einfamilienhaus mit großen Garten in einer ländlichen und idyllischen Lage der Gemeinde Heuchlingen-Holzleuten.
# Sonstiges
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Mobilnummer 0160-4623807. Ihr Ansprechpartner Reiner Richter.
Bei dem Angebot handelt es sich um Privatangebot. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3293
