1-Zimmer Wohnung zu vermieten €602
Wolbecker Straße 45, 48155 Nordrhein-Westfalen - Münster-Hafen

# Objektbeschreibung
Das großzügige und lichtdurchflutete Apartment, mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², befindet sich im Hochparterre eines vollständig kernsanierten Wohnhauses. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2009/2010 umfasste die Erneuerung der Haustechnik, den Austausch der Fenster und die energetische Aufwertung auf den KfW-60-Standard.

Die großzügige Deckenhöhe von bis zu 3 Metern verleiht diesem Apartment einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter. Ein Duplexparker in der Tiefgarage sowie sämtliche Fahrradstellplätze bieten eine komfortable Lösung für sämtliche Park- und Sicherheitsanliegen.

Aufschlüsselung der Miete:

Grundmiete: 601,06 €
VZ Betriebskosten: 125,00 €
VZ Heizkosten: 58,00 €
Duplex-Parker: 75,00 €
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Warmmiete: 859,06 €

Die Kaution beträgt 1.800,00 €.
Zudem soll für das Bett, Schrank und die Gardinen ein Abschlag von 500,00 € gezahlt werden.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist besonders ideal für Studenten und Singles. Sie verfügt über einen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer und präsentiert einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 33 m². Dieser ist komplett mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die beeindruckende Fensterfront und die hohe Deckenhöhe schaffen nicht nur eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern tragen auch zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Zur Gewährleistung von Sicherheit und Komfort ist eine moderne elektronische Türsprechanlage mit Sprech-, Ruf- und Öffnungsfunktion vorhanden.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer geschmackvollen Kombination aus weißen Fliesen an den Wänden und grauen Fliesen auf dem Boden. In sämtlichen Wohnbereichen, abgesehen vom Bad, sind pflegeleichte und komfortable Gerflor-Bodenbeläge der Serie Creation Wood verlegt.

Zu diesem exklusiven Apartment gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage als privater PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ausreichend Fahrradstellplätze in einem abgesicherten Kellerbereich sowie vor dem Gebäude zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Mit gut 270.000 Einwohnern wird Münster gern als die "Westfalenmetropole" bezeichnet.

Die Wolbecker Straße ist eine der Hauptstraßen vom Innenstadtring in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell fußläufig oder mit dem Bus.
Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.

# Sonstiges
Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr Ansprechpartner:

Hendrik Evels
0251 41848 85

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1677