3-Zimmer Wohnung zu vermieten €373
August-Bebel-Straße 25, 02681 Sachsen - Wilthen

# Große 3-Raum-Wohnung für Familien

Unsere großen 3-Raum-Wohnungen sind perfekt für Familien und bieten auf rund **90 m²** Platz für Groß und Klein. Mit zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem tollen Blick ins Oberlausitzer Bergland und angrenzendem Spielplatz bleiben keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten sind sowohl die KiTa, der Schulstandort und auch wichtige Ärzte gut erreichbar. **Schnell sein lohnt sich!**

Unser Objekt August-Bebel-Straße 25 in Wilthen ist ein 6-geschossiges Wohnhaus. Die hier inserierte Wohnung befindet sich in der 6. Etage - **Sie profitieren von unserem Kraxelbonus!**

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* direkt bezugsfertig
* heller PVC-Fußboden
* hochwertige PVC-Fenster
* Schrankzimmer im Schlafzimmer
* Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
* **Zur Wohnung gehören außerdem**: eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.
* **Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 45 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).
* **Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr: 1988
* Gültig bis: 2028-07-13
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.