3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Luisenstr. 23, 79410 Baden-Württemberg - Badenweiler

# Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig gelegene Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Sie ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen jedoch zum 18.02.2024 aus. Zu der Wohnung zählen neben zwei Schlafzimmern, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche (inklusive einfacher Einbauküche), das Badezimmer, das separate Gäste-WC, der Balkon und ein privater Kellerraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wäscheraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist im Preis inbegriffen. Es fällt keine Provision an, da ich ohne Makler arbeite. Ich bitte die Makler, dies zu respektieren.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem neuen Marktplatz von Badenweiler in der verkehrsberuhigten Luisenstraße.

Die Immobilie befindet sich in Badenweiler. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 111, 112 und 92S. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, eine Bar, ein Fitnessstudio und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282730