2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
17493 Greifswald - Eldena

Wir müssen beruflich-bedingt umziehen. Daher suchen wir ab dem 1. Februar 2024 (am besten schon ein paar Tage früher) einen Nachmieter für die Wohnung im Stadtteil Eldena in Greifswald. Die Wohnung ist 54 m2 groß, bestehend aus Wohnzimmer und separater Küche (beides Südwestlage), Schlafzimmer (Nordost-Lage), Bad und einem zentralen Mittelflur sowie einer separaten Abstellkammer, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist am besten für 1-2 Personen geeignet. Es gibt einen Aufzug, zwei abschließbare gemeinsam genutzte Fahrradabstellräume sowie gemeinsam genutzte Räume mit Waschmaschine und Wäscheleinen im EG. Die Wäsche kann auch hinter dem Gebäude auf gemeinsam genutzten Wäscheleinen getrocknet werden. Außerdem gibt es einen gemeinsam genutzten Abstellplatz im Dachboden des Hauses (Aufgang direkt neben der Wohnung).
Die Miete beträgt 617 € (480 € Kaltmiete, 112 € BK (inkl. Wasser, ohne Heizung und Strom), 25 € Pkw-Stellplatz) Der PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird daher generell mit angemietet. Heizung und Strom sind separat anzumelden (derzeit 102,84 € bei örtlichem Versorger).
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasthermenheizung mit neuem Brennwertkessel (2022). Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und ist dann unbefristet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vorort von Greifswald. Es sind ca. 10 min zu Fuß vom Strand (Dänische Wieck) und einem naturgeschützten Wald (Elisenhain), ca. 5 min zum Supermarkt (Norma), in dem man die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt, ca. 5-10 min zu zwei Bushaltestellen der Linie 2 (Eldena und Eldena Mühle), mit denen man das Stadtzentrum in ~15-20 min erreicht, und ca. 5-10 min zu der Endhaltestelle der Linie 3. In der Nähe befindet sich auch ein schöner kleiner Park mit den Ruinen eines alten Klosters, ein Bäcker, Getränkehandel, Kik, Eiscafe, Fahrradladen und auch Wieck mit seinen Fisch-Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kaution beträgt 3mal die Kaltmiete plus Parkplatz. Das monatliche Nettoeinkommen des Nachmieters sollte mindestens 3fach Kaltmiete betragen. Dafür wird ein Einkommensnachweis gefordert.

Die Bilder wurden aufgenommen als wir vor 2 Jahren eingezogen sind. Das Einzelbild der Gastherme zeigt die neue Therme.
Die Wohnung hat eine Einbauküche und wird ansonsten unmöbliert vermietet.