4-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und besticht durch Ihre vielen Vorteile.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse.
Auf der darüberliegenden Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zur Wohnung gehört. Hier können Sie sich einen Hobbyraum oder ein kleines Gästezimmer einrichten.

Um das Wohnangebot abzurunden, steht Ihnen ein eigener Waschekeller mit WC und Dusche, ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges:
- Kaltmiete: 590,00 €
- Garage: 50,00 €
- Nebenkosten: 90,00 € zzgl. Strom und Heizung
- Kaution: 1.280,00 €
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Endenergieverbrauch: 167,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.07.2024
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: F

# Ausstattung
Mehr Informationen unter
www.remax-paderborn.de!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.01.2024

# Lagebeschreibung
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 167.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Endenergieverbrauch: 167,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.07.2024
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: F

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-07-22
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MR-2161