Haus zum Verkauf €461.999
35576 Hessen - Wetzlar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, geräumigen Familienhaus Prestige 1 inklusive Aktiv Time Ausbaupaket und Bodenplatte in Wetzlar! Dieses geplante Haus bietet ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare.

Das Grundstück, auf dem das Familienhaus Prestige 1 gebaut wird, ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Co. Das zweistöckige Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und qualitative Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Die Heizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine effiziente Wärmepumpe. Das Energiesystem entspricht dem KFW55 Standard, wodurch staatliche Förderungen möglich sind.

Besonders an diesem Angebot ist das enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren. Dieses Paket beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage und Elektrik. Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt und das Heizung/Sanitär-Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Zudem erhalten Sie eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage.

Die Vorteile der genannten Heizungsart sowie der Bodenbeläge sind vielfältig: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige Beheizung des Hauses, sondern ermöglicht auch langfristige Kosteneinsparungen. Die verschiedenen Bodenbeläge verleihen den Räumen ein individuelles Ambiente und bieten gleichzeitig Strapazierfähigkeit sowie einfache Reinigungsmöglichkeiten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Treppe aus echtem Holz, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium.

Wenn Sie also Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten.

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter besprochen? Mit einem Allkauf Fertighaus haben Sie diese Sorgen nicht! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

# Ausstattung
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 08/2023

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
+ iPad mit Ausbauanleitung als E-Book

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 39 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV_MR_Jan_2024_3_Prestige1