Haus zum Verkauf €630.000
Hallo liebe Interessierte,
wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in einem sehr schönen und gepflegten Zustand zum sofort Wohlfühlen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im nördlichen Teil von Heimertingen.
Die Gemeinde hat Vieles zu bieten: Schule und Kindergarten, Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine hohe Vereinsdichte.
Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Stadt Memmingen sind in 5 & 10 Minuten erreichbar.
Die wichtigsten Eckdaten zum Einfamilienhaus:
Gebäude:
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1990
- Voll unterkellert
- Vollgeschoss: 1
- Bedachung: Satteldach, ausgebaut
- 2 baulich getrennte Garagen
Übersicht Raumaufteilung:
- 4 Schlafzimmer/Büro
- Küche/Esszimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Speisekammer
- separater Abstellraum im 1. OG
- 4 Kellerräume (inkl. Werkstatt, Heizungsraum) mit Außentreppe zum Garten
- Speicher im Dachgiebel
- Gartenhaus/Geräteschuppen
Flächenangaben:
- Gesamtfläche Grundstück: 637 m²
- Dachgeschoss: 72.51 m²
- Erdgeschoss: 108.67 m²
- Keller: 108.67 m²
= Brutto-Grundfläche (Summe): 289.85 m²
- Zwei baulich getrennte Einzelgaragen: 43.4 m²
Gebäudetechnik:
- Ölheizung (1990)
- Warmwasser Boiler (Heizung)
- Die Elektroinstallation wurde mit einer PV-Anlage (24 Module / Brutto 6,24KWp) und einem Batteriespeicher (5KW) der Fa. E3DC ergänzt.
- Energiebedarf des Gebäudes: 183,1 kWh/(m²·a)
- Brunnen mit Bewässerungssystem im Garten
Zusätzlich kann optional über eine Übernahme des Inventars und Mobiliars gesprochen werden.
Bei weiteren Fragen und konkretem Interesse kann gerne ein telefonisches Gespräch vereinbart werden.
Beste Grüße
Manfred
