3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 108 m²
Martinsweg 5, 82211 Starnberg, Herrsching am Ammersee

Die Souterrain-Wohnung liegt im Herzen von Herrsching in einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Sie wurde von Grund auf saniert und besticht durch ihren großzügigen Grundriss und einem separaten Eingang. Im gesamten Wohnbereich sind Massivholzdielen verlegt, im Eingangsbereich und dem hochwertig ausgestatteten Bad ist sie mit italienischen Fliesen ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung im Bad ist vorhanden. In der ganzen Wohnung wurde eine moderne, energiesparende LED Beleuchtung installiert. Im großzügig angelegten Wohn-Essbereich befindet sich ein neuer Kamin, der die aktuellen Feinstaubnormen erfüllt. Bodentiefe Fenster mit großer Schiebetüre erschließen eine ca. 15 m2 große Südwestterrasse. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Stauraum von ca. 40m2.

- Erstbezug nach Sanierung (zB. neue Dämmung; energiesparende LED Beleuchtung in der ganzen Wohnung; Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung) - separater Zugang und großzügige Raumaufteilung mit ca. 55m2 großem Wohn-/Essbereich und hochwertigem Kamin (Schweizer Fabrikat) - Eingangsbereich in Steinoptik gefliest (Marazzi, Mystone-Quarzite) - hochwertige Massivholzdielen mit weißen Sockelleisten in allen Wohn/Schlafräumen - ein hochwertig ausgestattetes Bad inkl. Fußbodenheizung und italienischen Fliesen (Unicom Starker-Board) - sonnige Südwestterrasse (ca 15m2) mit gestuft angelegtem Pflanzbereich (ca 40m2) - 1 Stellplatz - ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr

Einkaufsmöglichkeiten und Ammersee, sowie medizinische Versorgung und die S-Bahn nach München sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Christian Morgenstern Grund- und Mittelschule ist nur ein Katzensprung entfernt.

Die Absprache zur Besichtigung erfolgt nach vorherigem E-Mail-Anschreiben mit Angaben z.B. zur Personenzahl, zum aktuellen Wohnsitz, Beruf, Arbeitsplatz, zu Haustieren, ob Raucher od. Nichtraucher.