Haus zum Verkauf €1.500.000 700 m²
04277 Leipzig (Connewitz), Windscheidstraße 49

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
vermietet

Hier bietet Ihnen die Firma Fenger Immobilien Projektentwicklung GmbH im Alleinauftrag eine kern solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs an.

Das Objekt wurde 2011 saniert. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Es gibt keinerlei Mietrückstände oder problematische Mietverhältnisse. Die Kaltmiete beträgt jährlich 37.740 €.

Vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin, damit Sie alles sehen, was wir auf unserem Exposé nicht darstellen können. Wir freuen uns auf Sie.

Anmerkung: Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.740,00 EUR

3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

Windscheidstraße 49
04277 Leipzig (Connewitz)

Das Objekt liegt in Connewitz - Stadtteil im Süden Leipzigs - ein besonders attraktiver Wohnstandort.
Er zeichnet sich durch die vielen Möglichkeiten der Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung aus.
Der Markkleeberger- Cospudener- und Störmthalersee liegt nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt.
In diesem neu entstandenen Erholungsgebiet können Sie Tauchen, Surfen, Rudern, Segeln oder Schwimmen. Auch Radfahrer, Inliner, Jogger oder Wanderer kommen auf ihre Kosten.
Natürlich können Sie sich auch einfach nur entspannen und bei den neuen Lokalitäten am See einen Kaffee trinken.
Für die Nachtaktiven bietet die Leipziger 'Südmeile' auf der 'Karli' (Karl-Liebknecht-Straße) viele Möglichkeiten.
Tagsüber ist es die Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
abends ist es ein kulturelles Zentrum der Stadt mit vielen Kneipen und kulturellen Einrichtungen.
Ein beliebtes Viertel für junge Leute und Studenten.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt in unmittelbarer Nähe.
Von der B 2 gelangen Sie direkt zur neugebauten A 38. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit