Haus zum Verkauf €449.000
73494 Baden-Württemberg - Rosenberg

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Rosenberg-Hohenberg in sehr schöner ruhiger Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ellwangen/Jagst und Schwäbisch-Hall.
Das Haus ist aufgeteilt in eine

> Hauptwohnung im EG mit offenem Wohn-/Esszimmer und offener Einbauküche mit Kochinsel, Schlafzimmer mit boden-/deckengeführtem großen Glaseinbauschrank und großzügigem Sanitärbereich ( Doppel-Badewanne, barrierefreie Dusche, Bidet und voll möbliert ). Diese Wohnung ist vor drei Jahren vollständig saniert worden.

> Wohnung im OG ( Dachwohnung ) bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad mit Badewanne. Kann für Kinder als Wohneinheit genutzt werden oder eine Vermietung dieser abgeschlossenen Einheit ist möglich, da getrennter Zugang über das Treppenhaus.

> Einzimmer-Apartment im UG / wird derzeit als Partyraum genutzt, angrenzender Dusche und kleiner Garderobe zur flexiblen Nutzung oder Untervermietung und ebenfalls separatem Zugang über das zentrale Treppenhaus.

Im UG stehen noch eine Waschküche, ein Infrastrukturraum sowie ein Vorratsraum und ein Werkraum zur Verfügung.

Im Haus sind im Obergeschoss sowohl Dach- als auch Giebelfenster im Jahr 2017 komplett erneuert worden. Im EG befindet sich ein gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der in der unangenehmen Jahreszeit für wollige Wärme sorgt. Unterstützend ist eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und 1000l-Warmwasserspeicher verbaut mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Bad (EG ).
Am Haus befindet sich eine in 2001 erweiterte Doppelgarage mit Werkraum (Holzlagerung), Dachboden und direktem Zugang zum Haus.
Am Haus ist vom Wohnzimmer aus eine in Südlage befindliche große Terrasse mit wunderschönem uneinsichtigen Gartenbereich, der mit Platane und schönem Baumbestand sowie einem Gartenteich sehr gepflegt angelegt ist.
Das Haus steht zum Kauf und ist nach Absprache frei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Schauen Sie sich die Bilder an und kommen gerne auf uns zu.

Da wir uns als Rentner räumlich verkleinern werden können viele Einrichtungsgegenstände gerne übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.