Haus zum Verkauf €299.000
Das Wohnhaus, welches wir Ihnen heute vorstellen, steht in Uhler, auf einem 700 m² großen Eckgrundstück. Es wurde im Jahr 1995 massiv und solide erbaut und präsentiert sich gemütlich und einladend in einer grünen Oase, die uns sofort an Spiel, Spaß, Gartenpartys, Entspannung, Familienfreizeit, gesellige Zusammenkünfte – einfach Lebensgenuss pur - erinnert.
Sie wohnen hier auf ca. 160 m². Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen und bei Wunsch, ohne Umbaumaßnahmen, in 2 separate Wohneinheiten. Zusätzlich haben Sie jede Menge Stauraum im Keller und in der direkt neben dem Haus liegenden Doppelgarage, die einen praktischen Zwischenboden eingezogen hat.
Und nun nehmen wir Sie auf eine kleine Reise durch das Innere dieses zauberhaften Hauses mit.
Schon beim Betreten des Wohnhauses fällt uns als erstes auf, wie angenehm einladend, heimelig es wirkt und vor allem auch hell und damit freundlich. Die massive Holztreppe führt uns von hieraus ins Unter- und Obergeschoss.
Wir gehen aber zunächst in die Wohneinheit des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Küche und der angrenzende, mit großen Fenstern ausgestattete, Wohn- Essbereich, der einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht, die sich in den grünen, sonnigen Garten erweitert. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Der Nutzung der beiden weiteren Räume des Erdgeschosses, die jeweils vom Flur zu erreichen sind, sind Ihrer Fantasie, wie immer keine Grenzen gesetzt. Sie eignen sich sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Fitnessraum, Office, … Komplettiert wird diese Ebene durch das hellgrau geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken und einem separaten Gäste-WC, für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss warten 3 weitere Räume zur flexiblen Aufteilung auf Sie. Von dem, in unserem Grundriss als Schlafzimmer bezeichneten Zimmer, haben Sie einen Zugang auf einen der insgesamt zwei vorhandenen Balkone, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Landschaft bietet. Den 4. Raum im OG, mit 5,87 m² Wohnfläche, haben wir in unserem Grundriss als „Ankleide“ eingeplant. Für ein Kinder- oder Gästezimmer ist er nach unserer Einschätzung wahrscheinlich zu klein. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges, hellgrau gefliestes Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschbecken. Genau wie im Erdgeschoss gibt es hier ein separates Gäste-WC. Besonders auffällig ist hier, dass durch den hohen Kniestock bedingt, die Schrägen des Obergeschosses kaum ins Gewicht fallen.
Im Untergeschoss, welches sowohl Wohnfläche als auch Nutzfläche bietet, erwarten Sie 3 weitere Räume, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro … Genauso kann sich hier aber auch der Nachwuchs der Familie ein eigenes, privates Reich schaffen. Zusätzlich sind hier der Heizungsraum und ein großzügiger Kellerraum eingeplant.
Noch zu erwähnen sei, dass das Haus im Jahr 2022 einen neuen Fassadenanstrich bekommen hat und insgesamt in einem sehr guten Zustand ist; schon bedingt dadurch, dass die Eigentümer diese Immobilie als zweiten Wohnsitz genutzt haben.
Wenn Sie sich vorstellen können, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, zögern Sie nicht unser Büro zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
"Ein Hauskauf ist ein Abenteuer, bei dem wir das perfekte Nest für unsere Familie schaffen"
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Energieausweisdaten
Erstellungsdatum: 10.08.2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 129,5 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: D
