1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Modernisiertes 1 Zimmer - Apartment in direkter Innenstadt Lage von Mannheim

Kapitalanleger aufgepasst 6% Rendite ! Hier erwartet Sie ein vollständig Modernisiertes 1 ZKB Objekt in direkter Innenstadt Lage perfekt für Studenten.

Auf einer Wohnfläche von 27m2 erstreckt sich das Objekt im 1.OG eine Mehrfamilienhauses mit Balkon, somit kombiniert die Einheit Komfort und Stadtnähe.
Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit frisch sanierten Wänden, Decken und eleganten Bodenbelägen. Eine raffinierte Raumaufteilung schafft eine gemütliche Schlafnische, während die stilvolle Küchenzeile zum kulinarischen Schaffen inmitten des Stadtgeschehens einlädt.

Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Oase mit Dusche, Frei hängenden WC, Handtuchheizkörper und einem tollen Waschtisch inklusive Spiegel mit Lichtfunktion. Dieses Apartment ist ein ideales Domizil für Studenten, Berufspendler und Stadtliebhaber.

Erleben Sie den Charme zentralen Wohnens – nah an allem, was Mannheim zu bieten hat.

# Ausstattung
1 ZKB
- Wohnfläche 27m2
- Badezimmer : gefliest, Dusche 80x80, WC Hängend, Waschtisch mit Schubladen, Spiegel inkl. Licht, Handtuchheizkörper, GK Decke mit LED Spots,
- Wände und Decken: Q3 gespachtelt
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Fliesenspiegel und Bodenbereich gefliest.
- Abtrennung Schlafbereich
- Elektrik: Schalterprogramm Gira
- Nische für Waschmaschine und Kühlschrank
- Balkon
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dynamischen Norden der Mannheimer Innenstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die renommierte Abendakademie, ein Zentrum für Bildung und Kultur, das mit einem vielfältigen Kursangebot und Veranstaltungen lockt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Herschelbad, eine architektonische Perle und zugleich ein Ort der Erholung und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie das Erreichen anderer Stadtteile und die umliegenden Regionen angeht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Apartment bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Top-Lage, die Lebensqualität und städtische Bequemlichkeit in sich vereint. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch eine Oase der Ruhe suchen.

# Sonstiges
Eine tolle Kapitalanlage mit 6% Rendite Möglichkeit in direkter Innenstadt Lage von Mannheim!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.03.2017
Gültig bis: 29.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211215#e4mAl