1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Einzimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 68 Wohneinheiten in zwei Gebäuden am Stadtrand von Oldenburg. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 errichtet. Es handelt sich um zwei weiß gestrichene Putzbauten mit Kunststofffenstern und Unterkellerung. Die Giebelseite/Straßenansicht wurde erst vor kurzem neu gestrichen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Dieser Umstand ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Der Komplex wird durch eine sehr engagierte Hausverwaltung professionell betreut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde erst im Jahr 2019 renoviert. Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Schlafraum, der mit einem robusten Laminatboden ausgelegt wurde, eine Pantryküche und ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung ist seit 02/2023 für eine Jahreskaltmiete von 2.820,00 EUR vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Ferner ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Im Keller befinden sich neben einem Fahrradraum und einem Waschraum mit Münzwaschmaschinen auch separate Kellerabteile für jede Wohnung.

Diese Wohnung besticht durch den guten Pflegezustand, der auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit direkt an der Stadtgrenze von Oldenburg gewährleistet.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,16 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Wohnlage am Stadtrand von Oldenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg und die Universität sind nur 20 Fahrradminuten entfernt.

# Sonstiges
0441/221-2814

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 02.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101/3540