3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Diese aus dem Baujahr 1995 stammende 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie besticht nicht nur durch Ihre bevorzugte Lage sondern bietet Ihnen auch alles, was Ihr Herz begehrt.
Diese Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Treppenhausreinigung übernimmt eine Fremdfirma. Der Räum- und Streudienst im Winter wird von der Wohngemeinschaft selbst übernommen.
Zusammenfassend erwartet Sie hier eine sehr schöne, helle und moderne Erdgeschosswohnung für Gartenliebhaber, mit viel Platz zum sich Wohlfühlen in entspannter Atmosphäre.
Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- durch Holzpaneelboden vergrößerter Terrassenbereich
- Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten
Die Ausstattung ist vielseitig.
Hier einige Auszüge:
- Fußbodenheizung im Badezimmer, Küche und Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- 2 Schlafräume
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche in L-Form und Elektrogeräten inkl. Mikrowelle
- ein schönes helles Wohnzimmer mit Essbereich
- vergrößerte Terrasse mit Holzpaneelboden und Markise
- toller Gartenbereich mit Blick ins Grüne
- Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte
- separater Zugang in den Gartenbereich vom PKW-Stellplatz/Hofbereich
- Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller (nach Absprache mit der Hausgemeinschaft)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Wettstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nördlich von Ingolstadt.. Durch die wirtschaftliche Expansion der Audi AG, ist Wettstetten zu einer der begehrtesten Wohngemeinden für Familien geworden.
Stand Dezember 2021 ist die Einwohnerzahl sogar auf über 5000 Personen angewachsen. Wettstetten erfreut sich durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark besonderer Beliebtheit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Vereine usw., sind im Ort vorhanden.
Der Westpark mit seinen 140 Geschäften, ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Neben den neuen Einkaufsmöglichkeiten am Adelmansberg (mit erschiedenen Discountern), einer Apotheke, Ärzte und Zahnärzte sowie einer Metzgerei, gibt es im Gewerbegebiet auch einen Edeka sowie einen Getränkemarkt, ein Autohaus, ein Fitnessstudio und diverse hier angesiedelte Handwerksbetriebe.
Auch verschiedene Kreditinstitute, eine Tankstelle und ein Sanitätsfachgeschäft sind in Wettstetten fest angesiedelt. Verschiedene Restaurants (italienisch, griechisch, türkisch, deutsch) und eine Kaffeebar erfreuen sich großer Beliebtheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1786
