Haus zum Verkauf €1.315.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand und bietet eine hervorragende Raumaufteilung auf drei Etagen. Sie ist ein charmanter Zufluchtsort für Ihre Familie.

In der 180 m² großen Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Kamin und eine Fußbodenheizung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl.

Auf dem ebenso gepflegten Grundstück von 275 m² befinden sich eine Doppelgarage unter dem Haus, zwei Außenstellplätze davor und ein Keller mit zusätzlichen Abstellflächen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Büro und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Doppelhaushälfte bei einer privaten Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Murr, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Lage im Herzen des Bottwartals. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Weinbergen und grünen Hügeln geprägt ist. Murr besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre für das tägliche Leben. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Ideale Lage:
• Liegt mitten im Herzen des Bottwartals
• 4 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Murr Blattert" (mehrere Linie)
• 25 min zum Bahnhof Ludwigsburg
• 40 min zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Schulen & Bildung:
• 30 min mit dem Auto zur Hochschule und Universität Stuttgart
• 11 min zu Fuß zu Kindergärten und Grundschulen
• 25 min mit dem ÖPNV zu weiterführenden Schulen

Spiritueller Rückzugsort:
• 13 min zu Fuß zur Peterskirche

Flughafen in Reichweite:
• 40 min mit dem Auto am Stuttgarter Flughafen

Schnelle Anbindung mit dem Auto:
• 2-3 min an der A81 (Ausfahrt Pledelsheim)
• 20 min in Ludwigsburg
• 34 min in Stuttgart
• 29 min in Heilbronn
• 40 min am Flughafen StuttgartEntfernungen:
Flughafen 48,9 km
Fernbahnhof 3,6 km
Autobahn 3,7 km
Bus 11,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59,48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 29.08.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA237507