3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Martin-Schwantes-Straße 17, 39245 Sachsen-Anhalt - Gommern

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Hs3AnGGyF5w

Direkt im Herzen von Gommern, befindet sich dieses schöne Mietobjekt in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910.
Auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem großen Bad. Charmante Dachschrägen, freiliegende Balken und die tolle Raumaufteilung machen die Dachgeschosswohnung zu einem mehr als behaglichen Zuhause.
Im Jahre 2015 wurde das gesamte Objekt modernisiert und wartet nun darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Über einen weitläufigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. So auch in das Herzstück der Immobilie: Das geräumige Wohn- und Esszimmer. Möbliert mit einer Sofalandschaft, einem Esstisch und dem einen oder anderen Dekoelement können Sie dort geruhsame Abende auf der Couch genießen oder die Familie zu einem geselligen Miteinander einladen.

Die zwei weiteren Räume der Wohnung lassen sich durch ihre ähnliche Größe flexibel sowohl als Schlafzimmer, Heimbüro oder als Spielparadies für Ihren Nachwuchs gestalten.
Alle Zimmer sind durch jeweilige Doppelfenster hell und freundlich gestaltet. Ein schöner Parkettboden in einem warmen Holzton sorgt in allen Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente. Bad und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Im Küchenbereich darf der Traum einer eigenen Küchenzeile wahr werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind hierfür bereits installiert.

Das Badezimmer beinhaltet eine Ausstattung in Form einer Badewanne, eines Waschbeckens und einer Toilette. Ein Fenster bringt Licht in den Raum und gewährleistet eine hinreichende Frischluftzufuhr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Vollverflieste Küche
+ PKW-Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Sie wollen zentral wohnen? Denn ist diese Wohnung genau das richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Gommern, in der Nähe von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Magdeburg ist über die B1 oder die B184 in nur 23 Autominuten zu erreichen und für Pendler daher besonders attraktiv.

Kurze Wege garantiert: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bäckereien, Cafés, Facharztpraxen und Apotheken.

Gommern bietet verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Europagymansium. Der Bahnhof Gommern ist in 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Die Ehle, der rechte Nebenfluss der Elbe, der durch Gommern fließt ist ideal für Spaziergänge genauso wie der Heidegarten oder der Kräutergarten Gommern.

# Sonstiges
Der Wert der Heizkostenvorauszahlung basiert auf der Heizkostenabrechnung aus dem Jahre 2021.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-FJM212