5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560
# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 gebauten Hauses am Fuße des Schloss Ortenberg ist ein echtes Juwel. Mit einer Größe von ca. 125m² bietet sie genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Wohnung verfügt über 4 gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer (für Familien) oder auch z.T. als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Komfort der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist bereits in der Wohnung vorhanden und im Mietpreis (1.560€) enthalten. 75€ extra kostet der Stellplatz direkt am Haus.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerraum
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Ortenberg, nahe Offenburg. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, eine Bäckerei, Grundschule und Kindergarten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem laden die Reben ums Schloss Ortenberg und weitere Naherholungsgebiete in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ein weiterer Lagevorteil: Sie erreichen das Autobahnkreuz der A5 Offenburg in nur 7 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
vioma Immobilien GmbH
Industriestraße, 27
77656 Offenburg
Handelsregister: HRB 718914
Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br.
Vertreten durch:
Geschäftsführung Jasmin Krause
Kontakt
Telefon: +49 (0) 781 31055 800
Telefax: +49 (0) 781 31055- 29
E-Mail: kontaktvioma-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE321395682
Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise:
https://www.vioma-immobilien.de/de/service/datenschutzhinweise/
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519147.pdf (Energie-Bedarfsausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 276699
