1-Zimmer Wohnung zu vermieten €404
Wittenbergstr. 2, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Design-Vinyl-Belag in charmanter Holzoptik
- Wände: Gespachtelt und weiß gestrichen
- Badezimmer: Weiß, mit Badewanne und Fenster
- Ihre Waschmaschine kann im Abstellraum oder in der Küche angeschlossen werden
- Balkon: Vorhanden, vom Wohnraum aus erreichbar
- Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche
- Abstellraum: Im Flur vorhanden
- Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung

Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft:
- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen, bzw. Heidbergpark direkt vor der Tür
- Fernwärme Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten für Ihren PKW: je nach Verfügbarkeit können Sie einen privaten Außenstellplatz für 20,00 € monatlich anmieten
- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 25.01.24

# Lagebeschreibung
Der Heidberg ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs. Im Stadtteil befindet sich der Heidbergpark mit dem zweiteiligen Heidbergsee, einer ehemaligen Kiesgrube. Nordwestlich des Stadtteils, jenseits der Autobahn, liegt der Richmondpark. Die Siedlung ist ein reines Wohngebiet mit Nahversorgung, Kirchen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportplätzen sowie Schulen aller Stufen. Der Heidberg hat einen Direktanschluss an die A 395: Anschlussstelle Braunschweig-Heidberg; nach Norden erreicht man nach 1000 m die A 39 Richtung Salzgitter und nordöstlich die A 39 in Richtung Wolfsburg. Der Heidberg verfügt über eine Straßenbahnstrecken die von der Linie 2 der BVG befahren wird. Ferner kann der Heidberg durch die Metrostraßenbahnlinie M 1 erreicht werden. Durch den Stadtteil fahren die Buslinien 431 und 442.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-29
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1454110022