Haus zum Verkauf €270.000
01877 Sachsen - Demitz-Thumitz

Zentral an der Hauptstraße in Demitz-Thumitz gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 130 m2
Wohnfläche zu verkaufen. 1995 als Arztpraxis errichtet, besitzt der wunderschön
verklinkerte Ziegelbau eine ungewöhnliche Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung oder Umgestaltung bietet. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, beheizbar, mit elektrischem Tor, worin neben Pkw auch Ihre Gartengeräte und Fahrräder Platz haben.

Das Erdgeschoss
Eingeladen durch eine großzügige Haustür, betreten Sie zunächst einen Vorraum, der sich wunderbar zur Unterbringung einer Garderobe eignet. Von dort führt Sie eine zweiflüglige Glastür in einen großen, offenen Bereich, der beispielsweise als weitläufige Diele infrage kommt oder zu einer modernen Wohnküche umgeformt werden kann. Die massive Zwischendecke (im jetzigen Zustand mit weißen Deckenplatten abgehangen) erlaubt problemlos Veränderungen in Trockenbauweise. Linker Hand befinden sich vier Räumlichkeiten: ein nahezu quadratisches Zimmer von angenehmer Größe und drei schmale Räume. Letztere können miteinander verbunden werden, um etwa ein Bad zu schaffen. In einem davon gibt es bereits eine Toilette.
Neben dem Eingangsbereich liegt ein großer, heller Raum, der sich je nach Ihren Vorstellungen als Wohn- oder Schlafzimmer anbietet. Ihm schließen sich auf der rechten Seite zwei gleich große mögliche Kinderzimmer und der Wirtschaftsraum mit der vor etwa zehn Jahren erneuerten Gasheizung an. Durch die breite Eingangstür und die durchgängige Schwellenlosigkeit ist die untere Etage barrierefrei.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Obergeschoss
Eine freundliche Holztreppe, unter der sich mit einem kleinen Einbauschrank oder abgeteilt durch einen Vorhang Stauraum schaffen lässt, führt Sie ins obere Geschoss, das schon als private Wohnung genutzt wurde. Deshalb ist es denkbar, je nach Situation, hier bereits einzuziehen, während das Erdgeschoss noch umgebaut wird.
Sämtliche Zimmer können von einem kleinen Flur aus betreten werden, Sie haben also keine Durchgangsräume. Dachschrägen geben einen wohnlichen Charakter und erlauben kreative Arrangements. Gleich links befindet sich das Bad mit Dusche, geradeaus ein großflächiger Raum mit reizvollen Dachliegefenstern, der sich nicht nur in einer möglichen Übergangsphase als Wohnzimmer empfiehlt. Die kleinere Stube nebenan hat einen abgeteilten Ankleidebereich, der aber genauso gut als Stauraum genutzt werden kann. Ganz rechts befindet sich die annähernd quadratische Küche mit ausreichend Fläche, um sich eine hübsche Sitzecke einzurichten.

Das Grundstück
Das 931m2 große Grundstück wird aktuell noch von einem großflächigen gepflasterten
Parkplatz neben dem Gebäude geprägt, den Sie natürlich begrünen oder einen Teil davon
als Terrasse umgestalten können. Ein Rasenstreifen hinter dem Haus lädt Sie aber jetzt
schon dazu ein, Ihre Gartenmöbel aufzustellen und die Ruhe zu genießen.

Die Lage
Das historische Granitdorf Demitz-Thumitz, Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, liegt etwa 10 Minuten von Bischofswerda und 20 Minuten von Bautzen entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule sind wie die Gemeindebibliothek, Bäcker, Fleischer,
Apotheke, ein Spielplatz und das Sport- und Freizeitzentrum fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe gibt es einen Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
offerieren die Städte Bischofswerda und Bautzen. Direkt vor dem Haus liegt eineBushaltestelle. Vor Ortfinden Sie verschiedene Vereine und mehrere Gaststätten. Auch zahlreicheWandermöglichkeiten bieten sich in der Umgegend von Demitz-Thumitz an, empfehlenswertist etwa die Granit- und Klosterbergroute.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Anzahl nicht zu jedem Raum ein Foto eingestelltwerden kann.
Energieausweis sowie sämtliche Bauunterlagen liegen vor.
Verkauf ohne Makler.