Haus zum Verkauf €395.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kaiserslautern!

→ mit großem Garten Mitte der Stadt
→ Ca.333 m² Eigentumsgrundstück

Sie können das Objekt nach Ihren Vorstellungen umbauen, sanieren.
Das Haus besteht aktuell aus 4 Apartments(jeweils 2 Zimmer, Bad) und einer 3-Zimmerwohnung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m².
9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder
Vollunterkellert

Zufahrt zum Garten ist möglich.

Das um 1900 erbautes Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

# Ausstattung
+ Eine 3-Zimmerwohnung, 4 Apartments
+ Idyllischer Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fenster teilweise mit Isolierverglasung
+ Gas-Ofenheizung
+ Holzdielen Boden
+ Fußgängerzone ca. 50 m, Stadtpark ist ca. 250 m entfernt.
+ Voll unterkellert
+ Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 333 m²
Vermietbare Fläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist sehr zentral gelegen.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000.
Die Stadt liegt direkt an der Autobahndreiecks (A6/A63).

Frankfurt Flughafen ist ca. 60 min, Mannheim und Saarbrücken jeweils ca. 50 Min.Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 10 km
Flughafen 60 km

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.02.2020
Gültig bis: 2030-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1975
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EI450