Haus zu vermieten €2.100
14552 Brandenburg - Michendorf

# Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Wilhelmshorst, aber nicht weit entfernt von Bus- und Bahnanbindung entsteht gerade in nachhaltiger und ökologischer Bauweise ein Doppelhaus. Im Erstbezug stehen zwei Haushälften ab etwa März zur Übergabe an die neuen Bewohner bereit. Bei dem entstehenden Haus handelt es sich um ein hochwertiges Holzhaus der norwegischen Firma Akost. Beide Haushälften verfügen im Erd- und Obergeschoss über jeweils ca. 125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, offene Küche mit großzügigem Wohnzimmer und einen weiteren Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Bodentiefe Fenster sorgen für großen Lichteinfall und für einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und der ab dem Frühjahr entstehenden Gartenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie das großzügiges Familienbad. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden.

Die Wohnräume werden mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet, der Atmosphäre schafft und die Böden pflegeleicht gestaltet. Behaglichkeit bietet die Fußbodenheizung, die mittels einer Gastherme betrieben wird. Durch Dreifachverglasung und hohe Wärmedämmwerte ist ein niedriger Energieverbrauch gegeben.

Auf der Terrasse und im Gartenbereich (vordere Haushälfte mit etwa 150 m², hintere Haushälfte mit ca. 650 m²) können die Sonnenstunden genossen werden. Im vorderen Bereich des Grundstückes stehen je zwei Stellplätze mit einer Elektroladesäule zur Verfügung.
Der Mietpreis (nettokalt) für die vordere Haushälfte beträgt 2.100 EUR und für die hintere Haushälfte 2.400 EUR monatlich.
Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Eine Einbauküche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden.

Der Vermieter ist an einer langfristigen harmonischen Vermietung interessiert.

Genießen Sie hier ab dem Frühjahr 2024 Ihr neues Heim im Grünen, dicht und gut angebunden an Potsdam und Berlin.

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 36,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: P5640