2-Zimmer Wohnung zu vermieten €655
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Objektbeschreibung
Die moderne und großzügige zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Senioren-Wohnanlage mit 24 Wohnungen. Hochwertige Bauausführung bei optimaler Südausrichtung. Niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise die die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien erfüllt. Die Wohnung verwöhnt Sie mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, einem modernen Bad mit begehbarer Dusche, großzügigem Wohnraum, elektrischen Rollos und vielem mehr.
Ein Gemeinschaftsraum und eine Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss bietet Platz für Familienfeiern oder ein geselliges Treffen mit den anderen Bewohnern dieser Wohnanlage.
Die Seniorenwohnanlage Wiesenweg will genau dieses Zuhause mit dem Plus an Lebensqualität für ältere oder eingeschränkte Menschen sein. Durch die nötige Infrastruktur, eine intelligente Bauweise und die moderne Architektur entsteht mit der Anlage ein optimales Wohnumfeld, um auch im Alter selbständig, aktiv und unabhängig zu bleiben. Angehörigen gibt die Wohnanlage das gute Gefühl, ihre Eltern oder Großeltern von den kleinen und großen Hürden des Alltags zu entlasten – sei es der steile Treppenaufgang, die zu engen Räumlichkeiten oder der arbeitsaufwendige Garten. Mit direkter Anbindung und zentraler Lage im Ort ermöglicht es die Wohnanlage ihren Bewohnern, unkompliziert und schnell die Vorteile der Marktgemeinde zu genießen.
Der große Aufzug und der barrierefreie Zugang sind nicht nur komfortabel, sondern erleichtern den Alltag. Ebenso sind die Grundrisse der einzelnen Wohnungen so ausgerichtet, dass ausreichend Bewegungsspielraum mit Rollstuhl und Rollator vorhanden ist. Ein Gemeinschaftsraum bietet genug Platz, um sich mit anderen Bewohnern zu treffen, auszutauschen oder zu feiern. Die gepflegte Außenanlage und die großflächige Terrasse laden dazu ein, Zeit im Freien zu genießen. Die Wohnanlage liegt zudem in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr – Erholung und ausreichend Ruhe sind also garantiert.
Lage: 1. Obergeschoss,
91448 Emskirchen - Wiesenweg
offene Küche,
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich,
Bad mit bodengleicher Dusche,
Schlafzimmer
eigener Parkplatz
Aufzug, Fahrradraum
Gemeindschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse
Weitere Angaben
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: neuwertig
Lagebeschreibung
Die Lage:
Rund 10 Kilometer östlich von Neustadt a.d. Aisch am Rande des Ballungsraumes Nürnberg/Fürth/Erlangen befindet sich der Markt Emskirchen. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B8 und seinem Bahnhof direkt an der Hauptstrecke zwischen Nürnberg und Würzburg profitieren Sie von einer Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Emskirchen bietet die Beschaulichkeit "Frankens gemütlicher Ecke", kombiniert mit einer modernen Infrastruktur. Mit seinen 6.070 Einwohnern ist Emskirchen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis - nach Neustadt, Bad Windsheim und Uffenheim.
Die Infrastruktur:
Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur und Banken - alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig und bequem erreichbar. Der AurachTreff, ein Mehrgenerationenhaus mit vielfältigem Freizeitprogramm, ist nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt. Der AurachTreff ist ein offener Treff, der zu gemeinsamen Aktivitäten und Veranstaltungen einlädt.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist gegeben.
Energie :
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-15
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
