2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
65187 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biebrich, entlang der Allee!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet nicht nur eine großartige Aussicht auf die schöne Umgebung in der Nähe der Biebricher Allee, sondern auch ein hohes Maß an Behaglichkeit und Komfort.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die großen zweifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Raum mit dem Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder am Abend den Sonnenuntergang beobachten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 €.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 56 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- großzügiger Balkon mit Markise
- Elektrische Rollläden
- Wäscheraum, Keller, Fahrradabstellraum, Dachbodenraum
- Etagenheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale und dennoch ruhige Lage!

Wiesbaden - Biebrich mit seinem Rheinufer und dem Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Lokalen, Restaurants, Bars und Cafés, die für jeden Geschmack das Passende bieten.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung in alle Richtungen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zur Autobahn und zum Hauptbahnhof.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-01
Letzte Modernisierung: 2009 Wohnung komplett renoviert
2009 Bad erneuert
2017 Einbau elektrischer Rollläden
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-23-47