Haus zum Verkauf €750.000
87662 Kaltental (Schwab) - Aufkirch

Im Ortsteil Aufkirch vor Kaltental steht dieses Haus auf einem 2.132 m² grossen Grundstück oberhalb der Ebene. Der Blick nach Westen ist unverbaut. Die Fassade wurde mit einem 17cm-Vollwärmeschutz verkleidet, die Fenster teilw. erneuert, eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung montiert und 2016 die Öl-ZH-Brennnwert-Heizung ersetzt. Zwei separate Wohnungen im EG und im Souterrain mit der grosse Terrasse lassen sich bestens nutzen. Der aufwendig gestaltete Garten mit schönen, terrassierten Grünflächen und Beeten lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage nebst meheren Stellplätzen und einem Geräteschuppen komplettieren das Objekt. Von der Strasse uneinsehbar bietet das Haus viel Privatsphäre. Nach Kaufbeuren und Buchloe sind es ca. 13 km; Zuganschlüsse gibt es in Kaufbeuren und Buchloe. Die B12 mit Anschluss an die A96 liegt nur ca. 10 km entfernt. In der Summe ein Objekt mit viel Potential und Entfaltungsspielraum in traumhafter Lage.

Einige Highlights dieser Immobilie:

- 2.132 m² Grund und Westgarten mit großer Terrasse
- 169 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung oder Büroräume im UG
- Massivbauweise; 24 cm Wandstärke
- 17 cm Vollwärmeschutz mit Hinterlüftung
- PV-Anlage mit 24 Modulen und Stromspeicher
- Warmwasserspeicher 120 ltr, el. über PV
- Öl-ZH-Brennwerttechnik von 2016
- Helle und ruhige Lage; sehr diskret
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten
- Kamin
- EG barrierefrei
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Geräteschuppen

Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bei notariellem Kaufabschluss

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Mit freundlichen Grüßen

Patrick Engel

Engel & Völkers Landsberg