2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Camphausenstraße 44, 45147 Essen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Diese zeitgemäße 2,5-Zimmer-Wohnung steht zum Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung bereit, ein schönes Wohnerlebnis und einen Rückzugsort zu bieten. Im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses betreten Sie eine moderne Umgebung mit einem einladenden Eingangsbereich.

Die Wohnung besticht durch modernes Design und eine angenehme Raumaufteilung. Ein geschmackvoller Bodenbelag unterstreicht das angenehme Ambiente, und der Schlafraum bietet Platz für ein bequemes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das zeitgemäß renovierte Badezimmer mit Badewanne und neuer Toilette lädt zum Wohlfühlen ein und erlaubt einen entspannten Start in den Tag. Der separate Küchenbereich wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen mit einer individuellen Küchenausstattung versehen zu werden.

Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die in der Nähe des Uniklinikums oder des Studenten-Campus arbeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst bieten viel Komfort und sparen Zeit. Melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

*Die Bilder der Einrichtung dienen der Vorstellung; vermietet wird die Wohnung ohne Mobiliar

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung - die Wohnung ist nach modernen Standards umfangreich renoviert worden und hat einen besonders hochwertigen Bodenbelag. Alle Wände sind neu gestrichen und Fußleisten sowie Steckdosen und die Toilette wurden in hoher Qualität erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
3 min zum Essener Uniklinikum
3 min zur nächsten U-Bahn und Bus Station
3 min zum nächsten Supermarkt (Edeka)
4 min zum Amtsgericht / zur Staatsanwaltschaft 5 min nach Rüttenscheid (Martinstraße)
6 min zum Museum Folkwang
6 min zum B.M.V. Gymnasium
8 min zum Gruga Park
12 min zur Universität Duisburg-Essen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*Die Bilder der Einrichtung dienen der Vorstellung; vermietet wird die Wohnung ohne Mobiliar

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 282470