3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
45326 Essen - Altenessen

***SOLANGE DIE ANZEIGE GESCHALTET IST, KANN MAN SICH BEWERBEN***

***ACHTUNG***
Als Vermieter bin ich sehr daran interessiert, dass Sie in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. Aus diesem Grunde erstellen Sie bitte eine informative Anfrage mit

Vor- und Nachname,
aktuelle Adresse,
Personenzahl,
Alter,
Beruf,
frühester Einzugstermin,
Grund des Umzugswunsches usw.

vorab über das Kontaktformular von Kleinanzeigen. Berufstätige werden bevorzugt.
*Es muss eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorgelegt werden.*
Bei Eignung erfolgt dann eine Kontaktaufnahme durch mich. Anfragen ohne Angabe von Vorabinformationen oder mit einer Personenzahl von VIER oder mehr werden nicht berücksichtigt. Eine Überlassung meiner Telefonnummer ist bei der Vielzahl der Anfragen nicht möglich. Des Weiteren kann ich mich leider nicht bei jedem Bewerber zurückmelden, da ich als Privatperson berufstätig bin. Ich bitte hier um Verständnis.

Zur Vermietung steht ab 01.03.2024 eine hervorragend ausgestattete 3,5-Raum-Wohnung mit 83,5 qm und einem großzügigen Balkon mit ca. 12 qm an der Gladbecker Straße (Höhe Bäuminghausstraße).

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (kein Aufzug) eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Mietparteien und ist aufgrund von zwei Schlafräumen optimal für zwei bis MAX. drei Personen.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Ankleidezimmer
1 Balkon
1 kleiner Keller

Das Wohnzimmer, das Bad, die Küche und der Eingangsbereich sind hochwertig gefliest. Die beiden Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände werden neu tapeziert. Die Wohnung wird neu gestrichen übergeben.

TEILMÖBLIERUNG:
Im Ankleidezimmer befindet sich ein Einbauschrank und in der Küche eine Einbauküche mit Geräten (siehe Fotos). Beides gehört zum Mietumfang.

Die Wohnung wird per Gas beheizt und gesondert von den Stadtwerken Essen abgerechnet.

Zur Verfügung steht ebenfalls ein kleiner Keller, eine Waschküche zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und ein großzügiger Speicher zum Trocknen der Wäsche. Das Waschen in der Wohnung ist untersagt.

Die Nettomiete beträgt € 735,-.

Die Nebenkosten sind nach der Personenanzahl gestaffelt:
2 Personen - € 150,-
3 Personen - € 160,-

Die Kaution beträgt € 2.205,-.

Zu einer Miete in Höhe von € 55,- kann ggf. noch eine Garage hinter dem Wohnhaus auf einem abgeschlossenen Hof angemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.02.2024 besichtigt werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Bäuminghausstraße“ mit Fahrtrichtung

1.) Universität - Essen HBF - Rüttenscheid - Messe - Margarethenhöhe oder
2.) Bahnhof Altenessen - Allee Center - Karnap - Gelsenkirchen.

Die Fahrtzeiten betragen:
Universität - 3 min.
Berliner Platz - 5 min.
Essen HBF - 7 min.
Bahnhof Altenessen - 1 min.
Allee-Center - 4 min.

Des Weiteren sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschulen fußläufig zu erreichen.