Haus zu vermieten €1.450
76872 Rheinland-Pfalz - Freckenfeld

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Großfamilie eignet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das Haus befindet sich im Dorfzentrum, wo sie auch den kulturellen Mittelpunkt finden werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie insgesamt 8 Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit Kindern. Die helle und einladende Atmosphäre in jedem Zimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kocherlebnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, während das Obergeschoss über ein weiteres Tageslichtbad mit Bidet, Badewanne und Dusche verfügt. Sowie ein separates WC
Das Haus zeichnet sich durch qualitativ hochwertige, teils neu sanierte Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort garantiert.
Ein kleiner gemütlicher Balkon, der bei Sonnenuntergang zur Entspannung einlädt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1080 m², mit großzügigem Innenhof. Die vorhandene Scheune und zusätzliche Anbauten bieten viel Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.
Das Haus wird durch eine moderne Gas-Brennwert Zentralheizung beheizt, unterstützt durch Solarkollektoren (Solarthermie), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem wurden wichtige Renovierungsarbeiten wie die Erneuerung der Elektrik und der Heizung durchgeführt. Ebenso ist ein funktionsfähiger Glasfaseranschluss vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein behagliches und entspanntes Wohnen wünschen. Mit seiner idealen Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme ist es der perfekte Ort für Ihre Familie, um Wurzeln zu schlagen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

# Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 170 m², auf zwei Ebenen
• 8 Zimmer
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
• Zusätzliches Tageslichtbad im Obergeschoss mit Bidet, Badewanne, Dusche und separatem WC
• Gemütlicher Balkon
• Großzügiges Grundstück: ca. 1080 m²
• Geräumiger Hof, Scheune und Anbauten für Hobbys und Lagerung
• Garage und Außenstellplätze
• Moderne Gas-Zentralheizung
• Renovierungen: Elektrik, Heizung etc.
• Glasfaseranschluss

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01/2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1080 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Freckenfeld, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre friedliche Atmosphäre auszeichnet. Freckenfeld, gelegen in der malerischen Region der Südpfalz, bietet eine perfekte Mischung aus dörflicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten.
In Freckenfeld genießen die Bewohner die Vorzüge einer engen Gemeinschaft und einer entspannten Lebensweise. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, weiten Feldern und Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neben lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Dienstleistern hat Freckenfeld auch eine Grundschule, sowie eine KiTa. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. Ein Tennisplatz steht für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Freckenfeld liegt verkehrsgünstig in der Nähe von größeren Städten wie Karlsruhe und Landau, die schnell und einfach über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichbar sind. Diese Lage macht es möglich, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der Stadt zu verzichten.
Insgesamt bietet Freckenfeld eine hohe Lebensqualität für alle, die eine naturnahe Umgebung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

By Gerd Eichmann - Own work, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=68474950

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35555#glz8h