2-Zimmer Wohnung zu vermieten €352
Ovelheider Weg 34, 45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

Moderne 2 Zimmer Studiowohnung im komplett sanierten Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Dreifamilienhauses.

Lassen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden und werden Sie Teil unserer ruhigen Hausgemeinschaft!

Diese komplett kernsanierte Dachgeschosswohnung (2016) im Neubaustandard punktet durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein großes, modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche.
Diese attraktive Wohnung ist mit einem hochwertigen, sehr pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik sowie einem modernen Fliesenboden im Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) ausgestattet und besticht durch die offene Dachkonstruktion mit zwei offenen Spitzböden.
Die Küche kann, in Absprache mit der Vormieterin, übernommen werden.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Marl- Hüls (Ovelheider Weg) und bietet durch ihre Lage eine schnelle Verkehrsanbindung an die A43 und A52.
Die Haltestellen der ÖPNV liegen in nur 50 m Entfernung, sodass schnell andere Stadtteile oder Nachbarstädte erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen das Jahnstadion, die Loemühle, sowie der Gänsebrink, die zu Spaziergängen einladen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Bäckereifachgeschäft usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Bereich sind ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher.

Folgende Unterlagen sollten bei der Anmietung vorliegen:
• Schufaauskunft
• Verdienstbescheinigung oder Rentenbescheid
• Kopie Personalausweis
• Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Daten:
Nettokaltmiete: 352,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Heizkosten inkl. Warmwasser: 120,00 €
Kaution: 1056,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954/2007
Energieverbrauch: 168.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Verfügbar ab: 01.04.2024 (evtl. auch früher)
Kontakt: 02365-9618860, bis 20:00 Uhr oder mit Angabe zu Name, Alter, Beruf, Einkommen, Familienstand über die Kleinanzeigen App.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.