Haus zum Verkauf €499.000
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie in sehr guter Schwaikheimer Lage handelt es sich um ein zweistockiges Mehrfamilienhaus mit je zweieinhalb großen, teilbaren Zimmern pro Etage mit jeweils einem Badezimmer und Balkon. Das 1932 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Der hintere Teil des Hauses über den Garagen wurde in den 1960er Jahren angebaut.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Generationenhaus für eine Familie, die Freude am Heimwerken und der Selbstverwirklichung im Eigenheim hat.

Es funktioniert aber auch als Renditeobjekt mit rund 2500 € monatlichen Mieteinnahmen.

Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen, eine davon mit Zugang zum Haus. Ein weiterer PKW Stellplatz wäre im Garten möglich. Die beheizbare ehemalige Werkstatt/Gewerbeeinheit im Tiefparterre kann ideal von Handwerkern genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen Durchgang zum Treppenhaus und separatem Eingang. Auch Wohnen ist dort möglich.

Der Dachboden mit bestehendem Mansardenzimmer bietet eine einmalige Gelegenheit, die obere Wohnung bis unter das Dach auszubauen oder um eine dritte Wohnung zu schaffen.

Beide zum Garten ausgerichteten Balkone bieten weiteren Platz im Freien und laden im Sommer zum Sonnen ein. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen zweiten Balkon, zur Straße ausgerichtet.

Beide Einbauküchen sind in funktionalem Zustand, während die Böden in fast allen Räumen vor etwa zwei Jahren erneuert wurden,

Energetischer Fahrplan / Sanierungsfahrplan - Voraussetzung für höhere Bafa Förderung - liegt bereits vor.

Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Schwaikheim. In Laufnähe ist die Buslinie 339 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie Schule und Kindergarten, einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ab sofort beziehbar!

Provisionsfrei!

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!

Solange diese Anzeige online ist, steht das Haus zum Verkauf. Von diesbezüglichen Anfragen bitten wir abzusehen.