Haus zum Verkauf €449.000
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage auf 395 m² großem schön angelegtem Grundstück in Appenweier-Ortsteil lädt Sie zum träumen ein.
Die große Wohnküche lässt viel Platz für Küchenpartys, wo Sie durch eine Schiebetür in das Wohnzimmer kommen. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse (ca.30 m² nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen).
Im gesamten Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung sowie im Bad im Obergeschoss.
Der Speicher wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.
Im Garten verzaubert Sie der erhöhte Garten mit vielen Blumen und Gemüsesorten, unter den zwei Pergolas lässt sich schön entspannen.
Es erwartet Sie noch vieles mehr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pergola
- Garderobe
- elektrisches Garagentor
- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Waschküche
- Speicher
- Elektrische Markise
- Gartenbrunnen
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

# Lagebeschreibung
sehr ruhige Lage, der Bahnhof von Appenweier ist nur 5 min. entfernt,
die A5 nur 9 min.,

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 183,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.07.2023
Gültig bis: 2033-07-13
2009, Brennwertkessel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02744