3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Regerstr. 6, 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

Sie möchten demnächst umziehen und suchen eine ruhige Eigentumswohnung am Stadtrand, die den Komfort eines Neubaus bietet? Oder Sie sind Investor und schauen sich nach einer gut vermietbaren Kapitalanlage um, in die Sie nicht weiter investieren müssen? Dann dürfen Sie sich jetzt entspannt zurücklehnen, denn Sie haben Ihr Objekt gefunden!

Im 14. Stockwerk eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses steht Ihnen eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit rund 81,39 Quadratmetern zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahre 2023 top modernisiert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Modernisierungen (2023) im Überblick :
* Einbau Isolierverglaster Fenster mit Wärmeschutz (energetische Verbesserung)
* Erneuerung der Haustechnik wie Elektroleitungen, Sicherheitsschalter- und kasten
* Erneuerung der innenliegenden Wasserleitungen
* Badsanierung (Wand- und Bodenfliesen, Einbau von Dusche/WC/Waschbecken, Armaturen)
* Erneuerung der Böden in allen Räumen (Fliesen in Küche/Bad, ansonsten hochwertiges Laminat)
* Innendämmung der Wände (in Schlafräumen)
* Einsatz neuer weißer Innentüren
* Austausch der Heizkörper

Absolutes Highlight: Der Weitblick von der Loggia über Felder, Wälder und kleine Seen. Der atemberaubende Fernblick reicht über die Region Mainz/Wiesbaden bis in den Taunus.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis, ausgestellt auf Basis des Verbrauchs
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Energieverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²*a)
Heizungsart/Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr der Heizungsanlage/lt. Ausweis: 1968

Keine 50 Meter vom Objekt entfernt befindet sich ein Nahversorgungsgebiet mit Ärzten, Supermarkt, Bäcker etc.

Weitere Infrastruktur: Lange Spazierwege, Haltestellen für Bus und Straßenbahn in nächster Nähe, direkte Verbindungen zur Autobahn in alle Richtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Rufen Sie noch heute an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Eigentumswohnung in Mainz-Lerchenberg.

Hinweis in eigener Sache:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für die Vermittlung/den Nachweis des Objektes eine Provision an das Maklerunternehmen zu leisten in Höhe von:
Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Für weitere Auskünfte stehe ich
gerne persönlich zur Verfügung:
Mobil: 0174 8358388

Freundlich grüßt Sie,
Reyhan Calgici
Reyhan Calgici Immobilien