Haus zu vermieten €1.300
84561 Kr. Altötting - Mehring

Bei dem modernisierten, Reihenendhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit Garten und Einzelgarage, die zum 01.09.2022 bezogen werden kann, dies liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Mehring. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor bzw. wird neu erstellt. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Keller. Das 1985 erbaute Gebäude wird durch eine Pelletsheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.400,00 Euro.

Etagen: KG, EG, OG und DG
Keller: voll unterkellert
Garagen Anz.: 1 Einzelgarage
Energieausweis ist vorhanden wird jedoch erneuert!
Energieträger: Heizöl wird bis zum Einzug erneuert in Pellets

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen 33,88 m², Kochen/Essen 15,26 m², Abstellraum 1,02 m², WC 2,03 m², Diele 6,12 m², Windfang 3,95 m², Terrasse 50 % 4,47 m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
Eltern 17,92 m², Kind I 15,73 m², Kind II 14,25 m², Kind III 10,38 m², Bad/WC 8,51 m², Balkon 50 % 2,94 m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Hobbykeller, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum, Arbeitsraum

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Speicher 3 Räume

Anzurechnende Wohnfläche gesamt:
124,52 m2 ohne Dachgeschoss

Eichenparkettboden, Laminatboden, Fliesenboden, Marmortreppe, Pelletsheizung auf dem absolut neusten Stand

Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt auf eigene Rechnung: Strom, Pellets, Kaminkehrerkosten, Abfallentsorgung, Wasser u. Kanal

1 mal jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt.

Garten:
Rasenschnitt: wenn notwendig vom Mieter durchzuführen
Gartenabfälle: wenn nötig beseitigen

Renovierungen:
06/2004 Heizung und Kaminsanierung
09/2009 Fassade Westseite Wärmeverbundsystem
Achtung: Heizung wird noch vor Bezug erneuert in eine Pelletsheizung auf dem absolut neusten Stand!
06/2022 Heizungserneuerung Öl auf Pellets

monatliche Kaltmiete: 1.300,00 Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 Euro
monatliche Gesamtmiete: 1.400,00 Euro

Kaution 3 Monatskaltmieten 3.900,00 Euro

Das Objekt liegt in Mehring. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch eine Postannahmestelle ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.