5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 108 m²
59071 Hamm

108m² ETW über 2 Etagen für Kapitalanleger Die Wohnung ist langfristig vermietet und erbringt eine Jahreskaltmiete von 7.200€ . Eine Finanzierung kann schon für ca. 5.300€ jährlich erfolgen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Dachgeschoss wurde in 2017 komplett renoviert. Die Wohnung besteht aus: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 2 Bäder (eins mit Dusche und 1 mit Badewanne) Folgende Renovierungen wurden in den letzten 4 Jahren gemacht: Terrasse sowie Kellereingang komplett neu Treppe zum Haus komplett neu Gartenzaun zur Straße neu Gewächshaus neu Balkon neu abgedichtet Eine Baugenehmigung zur Errichtung von Dachgauben liegt vor, falls der Wohnraum vergrößert werden soll. Da die Wohnung aktuell vermietet ist werden Innenaufnahmen der Wohnung, zum Schutz der Privatsphäre, bei Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Von der Kontaktaufnahme von Maklern bitte ich abzusehen! Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Maklerprovisionen.

Die Immobilie bietet eine attraktive Wohnlage in einem Wohngebiet im Hammer Osten. Die Wohnung befindet sich in einem Wendehammer in sehr ruhiger Lage, der Kanal ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung und ein Ärztehaus befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Der Hammer Osten gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen von Hamm. Die Kurzanbindung an die Hammer Innenstadt sowie die erstklassige Infrastruktur im nahegelegenen Hamm-Werries sind Garanten für sehr gutes Wohnen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Hammer City mit dem Auto. Bis zum Maxipark und dem Maxi- Einkaufscenter sind es nur ca 5 Fahrminuten.