Haus zum Verkauf €239.000 192 m²
54675 Mettendorf

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dorfkern von Mettendorf und überzeugt mit wunderschönem Garten und Terrasse zum Wohlfühlen und Genießen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch eine großzügige Diele zur vielfältigen Nutzung z.B. als Leseecke, Partyraum, oder Gästezimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich dort mehrere Vorratsräume (mit genügend Abstellfläche), die Garage, die Waschküche, die Heizungsanlage mit Heizölvorrat. Eine massive Treppe mit pflegeleichtem Teppichbelag führt Sie ins erste Obergeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit romantischem Kaminofen. Hier finden Sie ebenfalls ein Büro, das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum großen, terrassenförmig angelegten Garten. Hier öffnet sich Ihnen eine bezaubernde Welt mit Terrassen, Sitzecken, Gartenhäuschen, Grill-Kamin, wunderschönen Blumen, Sträuchern und Hecken, Obstbäumen ... Von hier aus führt auch eine Steintreppe hinunter zur Straße, wo sich einer der drei Außenstellplätze befindet (die beiden anderen befinden sich direkt vor dem Haus). Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Eine Zugtreppe führt auf das isolierte Dachgeschoss. Der riesige Dachboden bietet weiteren Stauraum. Allgemeine Informationen Baujahr: 1979 Mauern: massiv, Hohlblocksteine Decken: Beton Dach: Betonziegel Fenster: Holz, Doppelverglasung 1995 Heizung: Öl Sieger 2002 (3000 l Tankvolumen) Warmwasserbereitung: über Zentralheizung Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, hochwertiges Schiffsparkett, Laminat Zustand: gut, Sanitär und Küche aus dem Baujahr Energieverbrauch dieses Gebäudes: 113,7 kWh (m2 a), Klasse D Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 119,3 kWh (m2 a), Klasse D

Lagebeschreibung Mettendorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ganztagsschule, Ganztagskindergarten, Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.