5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Essplatz, auf der oberen zwei weitere Zimmer und das Bad, mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Dort gibt es auch einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz.

Wohnfläche: Ca. 84 m².

Energieausweis: 315,1 kWh/(m².h) Effizienzklasse H.

Käuferprovision: 2,38 % inklusive MWST

Ausstattung:

Holzdielenböden, teilweise mit Laminat und Teppich, weitgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, klimafreundliche, moderne (2015) Nachtspeicherheizung.

Lage:

Die Stadt Erftstadt hat ca. 52.600 Einwohner und liegt unweit von Köln, aber auch in unmittelbarer Nähe vom Liblarer See und der Seenplatte Naturpark-Ville. Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Am Ort sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Krankenhaus und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Im Einkaufszentrum befindet sich auch das Städtische Hallenbad und das Rathaus. Der Freizeitwert von Liblar ist hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung sehr ist gut: Liblar verfügt über einen Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Großstadt Köln, der vom Objekt aus in ca. 5  Fußminuten erreichbar ist. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der A1/A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.