Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 1965 der Firma Gussek. Es wurde mit einer roten Klinkerfassade errichtet und überzeugt durch den durchdachten Grundriss. Eine Familie mit 2-3 Kindern wird hier ausreichend Platz finden. Die ruhige Anwohnerstraße und die Nähe zum Ortskern von Roxel und zur Innenstadt von Münster sind weitere positive Merkmale dieser Immobilie. Der große Garten und ca. 60 m² Hobbyfläche (ebenerdig) mit einem separaten Bad sowie einer kleinen Küchenzeile, bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagerung und Vorrat. Nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause, dass mit der großen ebenerdigen Fläche (Wohnen, Ess-Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Büro und Schlafzimmer mit angrenzendem Bad) überzeugt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Kinder- bzw. Gäste-Zimmer, ein Flur mit Platz für Spiel- oder Bürofläche und ein kleines Duschbad.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbaurechtszins beläuft sich seit dem 01.01.2021 auf 629,42€. Der Vertrag endet am 04.02.2064.
# Ausstattung
Das Haus punktet mit der ruhigen Lage und einem großen Garten. Als Ruhepol in dieser hektischen Zeit und als Ort für Ihre gärtnerischen Fähigkeiten bzgl. der eigenständigen Versorgung mit Obst und Gemüse, finden Sie hier ein wunderbares Betätigungsfeld. Schaffen Sie sich einen bunten Staudengarten und versorgen Sie Ihr Haus im Sommer mit frischen Blumen. Genießen Sie diese Oase in dem guten Umfeld und in einer harmonischen Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3%
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Roxel, einem beliebten Stadtteil von Münster. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur und der Stadtrandlage hat sich Roxel zu einem Ortsteil mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Nach wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den urigen Ortskern mit Marktplatz und Einkaufszentrum. Außerdem bietet Roxel Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie.
Für Kinder ist Roxel ein interessanter Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz. Das Schulzentrum mit der neuen Gesamtschule befindet sich in geringer Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause und ein Sportverein sowie eine Musikschule bieten Abwechslung zum Alltag.
Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder per Bus, der im 20-Minuten Takt ganz in Ihrer Nähe abfährt. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, die Innenstadt von Münster, die Universitätseinrichtungen und das UNI-Klinikum in einer überschaubaren Zeit zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sind sehr gut. Durch den nahegelegenen Bahnhaltepunkt Roxel sind Sie in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof in Münster und in ca. 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Münster-Osnabrück (27 km).Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2,6 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 6 km
Hauptschule 0,8 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau
Tel.-Nr. Mobil: 0172 - 522 7283
Festnetz: 0251 - 418 48 22
Mail: n.moennighomann-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 1647
